Покупка квартиры для многих людей является непростой задачей, но она также может доставить удовольствие тем, кто знает, как выбрать лучшее. Эта статья станет вашим помощником в принятии решения о типе строительства, кратко проинформировав вас об основных преимуществах и недостатках различных типов.
Независимо от того, покупаете ли вы новый дом https://an-garant.ru или делаете инвестиции, лучше быть в курсе следующих вопросов:
1. Какой тип строительства вы предпочитаете: панель, щитовая опалубка с опалубкой или кирпичная кладка
В предложениях на недвижимость старой кирпичной кладки в данном здании частным владельцем продается только одна квартира, и вы не можете выбрать ни этаж, ни ориентацию квартиры, ни количество комнат в ней, ни вид. Установки устарели из-за длительной эксплуатации, отсутствует внутренняя и внешняя изоляция, необходимы серьезные инвестиции для ремонтных работ, что делает недвижимость довольно дорогой. Часто общие секции находятся в плохом состоянии. Преимущества этих зданий обычно связаны с их более центральным расположением, размером комнат и большей высотой этажа.
Общедоступные панельные квартиры имеют самые доступные цены на рынке. Однако они требуют капитального ремонта, который включает в себя замену электроустановки и сантехники, оштукатуривание и перекраску стен и потолка, часто сопровождающиеся удалением старых слоев, заменой напольного покрытия и т.д. Обычно теплоизоляция отсутствует, что влечет за собой высокие расходы на отопление. Общие сектора убираются раз в неделю, и жители не желают вносить общие изменения, потому что владельцы часто меняются или слишком стары.
Каркасно-опалубочный тип здания отличается стабильностью и, в отличие от панельных конструкций, более длительным сроком службы. В этом случае покупатели могут воспользоваться более низкими ценами по сравнению с новостройкой, но и в этом случае возникают те же проблемы, что и с панельными квартирами – необходимость капитального ремонта, более низкая стоимость при возможной последующей продаже и плохое состояние общих секций. В случае здания с каркасно-опалубочным типом строительства существует большое количество совладельцев, что очень затрудняет принятие решений на заседаниях генеральной ассамблеи, например, когда необходимо принять решение об участии в процедурах реновации здания.
По сравнению с вышеописанным, новое здание обладает множеством неоспоримых преимуществ. Вот некоторые из них:
- Дизайн современных зданий основан на самых последних тенденциях в архитектуре и строительстве.
- При строительстве новых зданий используются самые эффективные материалы и технологии.
- Строгий инвестиционный контроль гарантирует высокое качество строительно-монтажных работ и используемых материалов.
- В новых зданиях покупателям предлагается широкий выбор этажа, ориентации и размера квартиры. Чем раньше они определятся с проектом, тем шире будет их выбор наиболее подходящих объектов недвижимости.
- Застройщик предоставляет гарантию, предусмотренную Постановлением № 2 от 31.07.2003 о вводе здания в эксплуатацию в Республике Болгария, и минимальный гарантированный срок службы для строительно-монтажных работ, сооружений и строительных площадок. Ознакомьтесь с гарантированными сроками эксплуатации здесь.
- Общие секции обслуживаются компаниями, специализирующимися на управлении зданиями.
2. Есть ли возможность изменить распределение недвижимости в соответствии с вашими предпочтениями в интерьере?
В панельных квартирах демонтаж даже одной стены объекта недвижимости может поставить под угрозу всю конструкцию здания. В таких многоквартирных домах вы не можете быть уверены, сколько раз менялись владельцы и какие модификации вносил каждый из них.
Современные технологии строительства позволяют покупателям вносить изменения в процессе строительства. Они могут легко разделять или объединять комнаты. Таким образом, каждая недвижимость может соответствовать индивидуальным требованиям клиента и обладать уникальным дизайном и функциональностью.
3. Энергоэффективность
В новом здании ежемесячные расходы на отопление ниже. Чем новее здание, тем более энергоэффективными будут материалы и технологии, используемые для теплоизоляции, потому что стандарты постоянно повышаются. Так, например, высококачественная теплоизоляция и подвесные фасады зданий, помимо их эстетической функции, также способствуют дополнительному сохранению тепла внутри квартир.
4. Возможность проведения отделочных работ
Крупные строительные компании предлагают возможность отделки приобретенной недвижимости в новых зданиях, и это может сэкономить вам время на поиске ремонтных бригад и заключении с ними контрактов. Вы можете быть уверены, что отделочные работы будут выполнены с высоким качеством специалистами, которые хорошо знают здание и его установки.
5. Финансовая эффективность
Покупка квартир в новых зданиях является более прибыльной инвестицией. Новое здание сохранит свою стоимость, и она может даже возрасти в течение следующих лет. Нет необходимости в дорогостоящих ремонтных работах для устранения последствий предыдущей эксплуатации, как в старых квартирах, а расходы на отопление и содержание имущества значительно ниже.
Удачный выбор квартиры гарантирует максимально хорошее качество жизни для будущих жильцов. Это включает в себя оптимальное использование доступного пространства, максимальную функциональность комнат и гибкие пространственные решения, энергоэффективность и финансовую эффективность, а также простоту обслуживания.