Преимущества аренды жилья через профессионала

Когда будущий арендатор начинает искать то, что будет его новым жильем, или арендодатель решает вывести на рынок арендную плату за свою квартиру, один из первых вопросов, которые возникают, заключается в том, делать это самому или управлять им через специализированного специалиста по недвижимости.Снять в Минске квартиру sytki-minsk.com на сутки и часы в посуточную аренду. Этот последний вариант может представлять чуть большую стоимость, но в конечном итоге представляет собой ряд преимуществ как для арендодателя, так и для арендатора, таких как консультирование при подписании контракта или повышение профессионализма в последующем управлении, которое предотвратит проблемы, что необходимо учитывать до окончательного выбора

Кризис привел к выходу на рынок аренды большого количества жилья, рука об руку как с частными лицами, так и с профессионалами в сфере недвижимости. Все больше и больше семей решают сделать ставку на аренду, больше домовладельцев бросают в аренду свою квартиру для получения дохода, а также больше профессионалов, которые специализируются помочь как арендаторам найти жилье, так и арендодателям безопасно арендовать его, повышая профессионализацию этого типа сектора. Этот повышенный профессионализм приносит ряд преимуществ как для арендодателя, так и для арендатора, которые являются следующими:

А) преимущества для домовладельца, чтобы обратиться к профессионалу, чтобы арендовать свою квартиру

1. Заботливый выбор арендатора: каждый день среди арендодателей больше страха, что арендатор не заплатит. Об этом говорит Антонио карроза, генеральный директор по аренде страхования, компания, специализирующаяся на защите домовладельцев, которая проводит тщательный выбор арендатора, чтобы определить “тех, кто хочет и может заплатить”. С помощью своего файла неработающих арендаторов (fim), страховая аренда изучает каждого потенциального арендатора, чтобы арендодатель мог подписать контракт только с теми, кто является платежеспособным и надежным

2. Консультирование при подписании контракта: некоторые домовладельцы, не соблюдая закон, могут попытаться включить в договор Запрещенные положения, которых можно было бы избежать при правильном консультировании. В этой линии, Педро Эрнандес, адвокат и бывший секретарь городской собственности палаты, ставит в качестве примера, что некоторые домовладельцы заключают договор на одиннадцать месяцев, чтобы попытаться обойти закон аренды, который позволяет арендатору оставаться в доме в течение пяти лет. “Это то, что не имеет каких-либо юридических оснований, и сюрприз, который хозяин берет огромный, потому что он рассчитывал вернуть эту квартиру», — утверждает он

3. Управление потребностями, возникающими в течение всего срока действия контракта: некоторые риэлторы добавляют к поиску арендатора услугу после подписания контракта, которая включает в себя ежедневное управление арендой. Это дело rentacasa, компания, специализирующаяся на аренде в Малаге. Лола Наварро, менеджер rentacasa, подчеркивает это как добавленную стоимость своей компании, которая добавила в свой портфель услуг после утверждения хунтой Андалусии

B) преимущества использования профессионала для арендатора

1. Более дешевые цены в среднем районе: carroza гарантирует, что каждый этаж, для которого ваша компания ищет арендатора, имеет более дешевую ежемесячную цену, чем средняя цена для этой области. «Таким образом, квартира более интересна арендатору, в то время как арендодатель компенсирует это, потому что он знает, что взамен он защищается от дефолта», — приговор

2. Экономия времени: “будущее арендатор выигрывает время на то, огромное количество предложений сосредоточено в профессиональной, которая поможет найти ваш дом, особенно, если он не находится в городе или если у вас нет времени, чтобы сделать поиск по своему усмотрению”, — говорит Наварро, как одно из преимуществ, которые вы найдете арендатор, обратившись к специалисту

3. Обеспечение того, чтобы предлагаемые квартиры были в хорошем состоянии: Antonio carroza гарантирует, что ваша компания тщательно проверяет каждый этаж, который вы управляете, прежде чем сдавать в аренду, чтобы убедиться, что они соответствуют критериям пригодности для проживания, что позволяет избежать дальнейших сюрпризов для арендатора после подписания договора аренды

4. Профессионализм в обработке данных: сегодня именно из-за страха неуплаты, как частные, так и профессиональные лица просят потенциальных арендаторов всех видов личной и трудовой информации: заработной платы, трудового договора или даже декларации о доходах. «Арендатор неохотно передает эти данные конкретному лицу, но он предоставит информацию для исследования профессионалом, который предлагает обработку информации в соответствии с законом О защите данных”, — отмечает карроза

5. Консультирование при подписании контракта, чтобы он не включал оскорбительные положения: например, те, которые претендуют на завышенные облигации или включают явно неверные условия

Но сколько стоит аренда, обращаясь к профессионалу?

Есть домовладельцы и арендаторы, которые, несмотря на все вышесказанное, предпочитают уклоняться от профессионалов, опасаясь, что их услуги будут дорогими. Адвокат Педро Эрнандес отмечает, что сборы, взимаемые риэлтором за управление арендной платой, не устанавливаются законом, но этот момент должен быть ясен как для арендодателя, так и для арендатора до совершения

Обычно это около одного или двух ежемесячных арендных сборов, расходы, которые разбавляются во времени, когда вы остаетесь на полу несколько месяцев . Кроме того, в то время как некоторые агентства взимают плату только за домовладельца, другие взимают половину арендодателя, а другая половина арендатора. “Это договорная вещь, в зависимости от каждого случая», отмечает Лола Наварро, который напоминает, кто видит гонорары в качестве тормоза, когда дело доходит до профессионала в области недвижимости, который не ограничивается преподаванием квартиры, “это команда людей, работающих до и после подписания аренды”

Журнал Здоровье✔(Админ)

Добавить комментарий

Next Post

7 мифов о здоровом питании

Вс Сен 15 , 2019
Как минимум половина людей в это верит и не знает правду! До тех пор, пока я не знала, что это мифы, я исключала много продуктов из рациона и особенно после 18.00. Но оказалось, что жизнь намного проще! Проверено на себе! Источник http://adfave.xyz/7-mifov-o-zdorovom-pitanii/