Продать дом выгодно — мечта владельца, который хочет получить за недвижимость максимальную выручку. Чтобы это стало реальностью, необходимо придерживаться определенных правил, позволяющих сделать продажу наиболее выгодной.
Вам понадобится
— косметический ремонт;
— Объявления;
— Оценка независимых экспертов.
Инструкция
Чтобы выгодно продать дом, не спешите. Узнайте реальную цену на novostroyrf.ru за аналогичную недвижимость. Для этого обратитесь в БТИ, получаете справку о кадастровой стоимости. Для определения рыночной цены, которая несколько отличается от кадастровой стоимости, пригласите независимых оценщиков. Специалистам из независимой оценочной службы вы должны предъявить полученную в БТИ справку, паспорт, правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, в которых указаны основные технические характеристики. Вам проведут оценку, и вы будете знать реальную цену продаваемой недвижимости. Хотя называть покупателям вы можете любую цену.
Выберите дом и прилегающий к нему земельный участок в полный порядок. Только убран дом и земельный участок можно продать максимально выгодно. Если же вокруг валяется старый хлам, все находится в полном упадке, вряд ли вы найдете покупателя, готового заплатить максимальную цену.
Достаточно сделать косметический внутренний и внешний ремонт, заменить водопроводные и канализационные трубы, если они протекают. Если вы продаете дом весной или летом, перед ним вскопайте небольшой участок и разбейте клумбы. К тому моменту, как вы найдете покупателей, на клумбах появятся всходы.
Не забывайте, что всплеск покупательской активности на дома, находящиеся на земельных участках, начинается ближе к весне, поэтому в марте-апреле вы сможете получить за дом более высокую цену, чем в сентябре-октябре.
Важным условием выгодного продажи дома является информирование максимального количества потенциальных покупателей. Если вы не пользуетесь услугами агентства недвижимости, дайте объявление в средствах массовой информации, печатных региональных изданиях, расклейте на рекламных щитах. Указывайте свой номер телефона и основные характеристики дома.
В объявлениях вы можете не только детально описать дом, но и разместить его фотографию в выгодном ракурсе. Это привлечет максимальное количество потенциальных покупателей, и вы будете иметь возможность называть реальную цену, за которую вы планируете продать дом.