Кадастровая стоимость — это цена объекта недвижимости или земельного участка, которая устанавливается государственным органом после специальной оценки. Кадастровая стоимость используется для правильного расчета налогов. Она используется в ряде других административных процедур (например, при оформлении дарственной или установлении прав наследования).
Каждый объект недвижимости и земельный участок имеют кадастровую стоимость. Стоит помнить, что она может отличаться от рыночной цены. В то время как рыночная цена зависит от состояния объекта недвижимости, планировки, дизайна интерьера, местоположения, вида из окна, оборудования и других нюансов, кадастровая стоимость имеет и другие характеристики.
Кадастровая стоимость рассчитывается на основе таких критериев, как:
- назначение объекта недвижимости,
- общая площадь,
- год строительства и завершения строительства,
- Материалы, используемые в строительстве и т.д.
Зачем владельцу нужно знать кадастровую стоимость? Во-первых, для правильного расчета налогов (например, налога на землю и имущество). Во-вторых, для эффективного использования имущества и управления им. В-третьих, для статистики, бухгалтерского учета и т.д.
Кадастровая стоимость https://pechatnick.com/articles/vizitka-rasskajet-rykovodstvo-po-osparivaniu-kadastrovoi-stoimosti устанавливается государственным органом. В то же время владелец объекта недвижимости может не согласиться с кадастровой стоимостью и потребовать пересмотра. Собственник может провести независимую оценку, а затем подать документы в государственный реестр недвижимости.
В ряде европейских стран, а также в США была проведена комплексная оценка земли и зданий. В результате практически каждая недвижимость там имеет кадастровую стоимость.