Найти квартиру не так просто, как может показаться на первый взгляд. На практике покупатель может столкнуться со многими нюансами, о которых он даже не подозревал. Поэтому для начала следует составить план действий.
Инструкции
Шаг 1
Сначала решите, кто будет проводить операцию: вы сами или нанятый риэлтор. Если вы хотите взять дело в свои руки, выберите несколько источников информации, в которых вы сможете найти информацию не от посредников, а от самих владельцев. Просмотрев то или иное предложение, позвоните по указанному номеру и поговорите с владельцем квартиры. Кстати, не удивляйтесь, если представитель агентства недвижимости все же возьмет трубку.
Шаг 2
В том случае, если вам попадется вариант, привлекательный во всех отношениях, отнеситесь к нему достаточно критически. Казалось бы, удачный по цене вариант может таить в себе множество хитростей. Например, квартира может быть не в лучшем состоянии, по соседству могут проживать не самые надежные люди, и, наконец, продажа может быть осуществлена только при условии заселения с отсрочкой. Кстати, Квартиры в Ташкенте вы можете приобрести на страницах специализированного сайта.
Шаг 3
Заранее решите вопрос, на каком рынке (первичном или вторичном) вы собираетесь покупать жилье. Новая квартира, которая на порядок выше, может оказаться совершенно недостроенной. Поэтому вы также должны быть готовы к долгосрочному ремонту. Квартира со вторичным жильем, как правило, тоже требует основательного ремонта. Здесь сложно сказать, какой вариант выгоднее. Решать вам.
Шаг 4
Если вы приняли решение работать с агентством, отнеситесь к нему серьезно. Не стоит полагаться на советы друзей, так как это не повысит надежность сделки и тем более не удешевит ее. Обязательно посетите учреждение, не ведитесь на упоминание существующей лицензии и так далее. Признаком надежного агентства является деловой стиль общения сотрудников, высококачественное офисное оборудование.
Шаг 5
При заключении договора убедитесь, что в нем прописаны все возможные сценарии развития событий (любые непредвиденные обстоятельства). Также должно быть указано, кто будет нести риски и так далее. Пожалуйста, обратите внимание: если агент рассказывает о появлении другого покупателя на выбранную вами квартиру, который предлагает большую сумму, будьте настороже. Чаще всего оказывается, что конкурента вообще нет. Таким образом, они просто пытаются «вытрясти» из вас побольше денег.