За первые десять месяцев 2021 года количество сделок купли-продажи недвижимости с иностранцами увеличилось на 9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Граждане ЕС больше всего интересовались покупкой жилья на острове, спрос со стороны граждан третьих стран несколько снизился. Лидером по количеству сделок среди городов стал Лимассол, за которым следует Пафос.
Президент Кипрской ассоциации застройщиков земли и зданий Михалис Хаджипанайоту назвал эту тенденцию первыми позитивными признаками восстановления сектора недвижимости после пандемии.
В 2020 году мы столкнулись с беспрецедентной ситуацией, которая вызвала нестабильность практически во всех секторах экономики и, в частности, в секторе недвижимости. В 2021 году ситуация значительно улучшилась. Инвесторы, увидев успехи в борьбе с пандемией на Кипре, признали преимущества жизни на острове, которые, возможно, раньше не ценились. Многие из них поспешили приобрести жилье на Кипре, — сказал Хаджипанайоту.
Комментируя увеличение количества сделок с гражданами ЕС и сокращение продаж жилья гражданам третьих стран, особенно из Китая, Хаджипанайоту подчеркнул, что основной причиной является закрытие программы получения гражданства за инвестиции.
В то же время он отметил, что интерес российских инвесторов не сильно пострадал, поскольку они неизменно остаются лидерами по количеству сделок в этой категории. Что касается граждан Европы, то, по словам Хаджипанайоту, они выбирают Кипр из-за качества жизни и доступности жилья. Как он отметил, во время пандемии Кипр оказался одним из предпочтительных направлений для многих европейцев при покупке постоянного или даже второго дома. Примечательно, что иностранцы сейчас предпочитают виллы, расположенные недалеко от моря, апартаменты в центре города и в то же время недалеко от моря, а также многофункциональные проекты.
Наконец, повышенный интерес к Лимассолу https://learnician.com/cyprus/ru/properties обусловлен его инфраструктурой, реализацией масштабных проектов в городе, а также большим количеством IT-компаний.
Я думаю, что основная причина популярности Лимассола у иностранных покупателей заключается в том, что в городе реализуется больше проектов, чем было объявлено до пандемии. Кроме того, здесь сосредоточено наибольшее количество IT-компаний, которые массово начали переносить сюда свои штаб-квартиры. Вместе с этими компаниями многие их топ-менеджеры, соответственно, предпочли жить в Лимассоле, — подытожил Хаджипанайоту.
Что касается кипрских покупателей, Хаджипанайоту заявил, что субсидирование процентной ставки по ипотечным кредитам на определенный период времени было очень важным стимулом, который дал значительный толчок внутреннему рынку.