Выражение “Тайный агент по недвижимости” выглядит так, словно его позаимствовали из какого-то боевика. На самом деле это немного менее впечатляюще, но, без сомнения, не менее захватывающе.
Что такое секретный агент по недвижимости?
“Секретный агент по недвижимости” – не означает, что вы занимаетесь этой профессией без регистрации. Конечно, также должен быть зарегистрирован тайный агент (по недвижимости), который выполняет все требования закона. Под “секретом” мы подразумеваем, что агент публично не рекламирует конкретную недвижимость, которую его попросили продать. У него / нее может даже не быть веб-сайта или рекламы бизнеса, и во многих случаях основной профессией является другая профессия, связанная с недвижимостью, такая как архитектор или инженер.
Обычно к ним обращаются клиенты, которые спрашивают, могут ли они знать кого-нибудь, кто был бы заинтересован в покупке одной из их недвижимости. И это единственный способ, которым там разрешено продавать ее, предлагая напрямую кому-либо.
На первый взгляд это может показаться странным, но среди определенных групп это именно то, чего они хотят. Лучше всего объяснить это на примере.
Продавец не хочет выглядеть так, будто ему нужны деньги
Во многих случаях рассматриваемая недвижимость принадлежит богатым семьям. Имея определенную популярность и свое место в обществе, они не любят давать поводов для сплетен.
Огромные поместья могут стоить больших денег на содержание, налоги и так далее… Если они на самом деле больше не пользуются ею, имеет смысл отказаться от нее. Это независимо от их финансового положения – никто не любит выбрасывать деньги на ветер, независимо от того, насколько вы богаты.
Конечно, если люди видят выставленное на продажу большое семейное поместье, первое, что они могут заключить, это то, что семья испытывает финансовые трудности – именно так люди начинают говорить…
Вот почему лучше продавать ее тайно – конечно, через тайного агента по недвижимости.
Или в другом случае, возможно, у продавца есть многоквартирный дом на продажу, и он не хочет, чтобы его арендаторы узнали об этом. Кроме того, он обратится к такому агенту, который затем пойдет и поговорит напрямую с инвесторами, которые могут быть заинтересованы в покупке.
Как тайный агент по недвижимости продает?
Единственный способ, которым вам разрешено ее продать, — это предложить ее кому-то напрямую. Или в некоторых случаях продавец разрешает вам рекламировать ее в другой стране. Таким образом, вы можете привлечь иностранного покупателя.
Это гораздо более сложная работа, чем у обычного агента. Вам нужен пул хороших контактов, включая миллионеров, инвесторов … и т.д. Но, конечно, это окупается с лихвой, поскольку недвижимость, которая продается таким образом, обычно имеет высокую стоимость. Вы можете найти иностранных покупателей, разместив объявления о недвижимости на международном уровне.
Вы один из таких агентов? Затем напишите нам и сообщите, с чего вы начали? У вас есть какой-нибудь совет?