Вспышка COVID-19 значительно повлияла на жизнь каждого. Из-за пандемии людям по всему миру пришлось адаптироваться к новому графику работы, организации учебы и даже повседневному взаимодействию. Даже способы приобретения товаров и услуг изменились из—за пандемии, но на этом ее влияние не заканчивается.
COVID-19 также повлиял на рынок недвижимости штата Айдахо несколькими способами. В течение последних пяти лет в штате Айдахо наблюдался жилищный бум, но из-за пандемии отрасли пришлось внести изменения или адаптироваться к определенным изменениям, чтобы гарантировать дальнейшее развитие в долгосрочной перспективе.
Чтобы нарисовать более четкую картину того, как COVID повлиял на рынок недвижимости штата Айдахо, обратите внимание на приведенные ниже моменты:
1. Более высокий спрос на дома
Чтобы предотвратить распространение COVID-19, политические лидеры потребовали от своих граждан оставаться дома. Во время пандемии запрещено проводить время на свежем воздухе для отдыха и даже для работы. Этот статус-кво является одной из причин более высокого спроса на дома в Айдахо.
Местные жители стремятся расширить свою собственность, чтобы разместить удаленные рабочие места и онлайн-системы домашнего обучения. Помимо этого, продолжающиеся карантины в соседних штатах увеличили показатели переселения, поскольку все больше американцев предпочитают переезжать в Айдахо. Американцы сейчас рассматривают возможность переезда из городских центров в более спокойную атмосферу, предлагаемую штатом.
Американцы переезжают в Айдахо по целому ряду причин. Айдахо — самый быстрорастущий штат в стране, потому что стоимость жизни здесь намного дешевле. Переезд в этот штат во время пандемии облегчит выживание местных жителей, даже если они потеряют работу или им придется вносить радикальные коррективы в свои бюджеты из-за пандемии.
2. Рост цен на недвижимость
По мере того, как все больше и больше людей переезжают в Айдахо, в штате наблюдается нехватка недвижимости. Неспособность застройщиков строить новые объекты из-за ограничений, введенных в ответ на пандемию, также является фактором, по которому недвижимость в Айдахо больше не может удовлетворять спрос людей, переезжающих и проживающих в штате. Все эти факторы приводят к росту цен на недвижимость в Айдахо.
К октябрю средний объем продаж домов на одну семью улучшился в следующих областях:
- Округ Каньон: 321 000 долларов, увеличившись на 24%
- Округ Ада: средняя цена в 410 000 долларов и рост на 17%
- Бойсе: рост на 20%
- : Меридиан повысил цены на 16%
- Eagle: снизился в цене на 10% со средней ценой в 561 450 долларов
Учитывая дефицит объектов недвижимости и высокий спрос, ожидайте, что вы сможете получить больше прибыли, если решите продать свой дом самостоятельно или попросите профессионалов, таких как покупатели домов в Бойсе за наличные, продать ваш дом от вашего имени.
3. Популярность виртуальных туров
Пандемия COVID также изменила отношение людей к домам, выставленным на продажу. Учитывая принудительные карантины и требования социального дистанцирования, покупатели теперь просматривают недвижимость в Айдахо онлайн. Эта новая тенденция служит преимуществом, поскольку она расширила рынок, включив в него людей из соседних и даже отдаленных районов. Виртуальные туры демонстрируют дома, облегчая продавцам рекламу своей недвижимости без ущерба для их собственной безопасности и безопасности покупателей.
Вместо того, чтобы приглашать потенциальных покупателей жилья на дни открытых дверей, продавцы в Айдахо сегодня создают виртуальные туры по своим объектам недвижимости. Продавцы жилья обычно добиваются этого, инвестируя в правильное оборудование и программное обеспечение, тщательно планируя свои снимки и подготавливая каждую комнату. Существует множество программ для создания и публикации виртуальных туров, позволяющих продавцам жилья в Айдахо с легкостью демонстрировать свою недвижимость.
При личном посещении потенциальных покупателей агенты по недвижимости применяют такие меры предосторожности, как мытье рук, дезинфекция и даже оставление обуви за пределами объекта недвижимости для всеобщей безопасности.
4. Сдаваемая в аренду недвижимость продолжает процветать
Помимо требования к гражданам штата Айдахо оставаться дома, в ответ на пандемию были также введены ограничения на поездки. В настоящее время людям не разрешается выезжать за пределы штата, поскольку границы закрыты в попытке сдержать распространение вируса. Этот статус-кво является одной из причин, по которой арендуемая недвижимость в Айдахо продолжает процветать.
Людям, которые не из Айдахо, но застряли из-за пандемии, рекомендуется остаться и платить за аренду недвижимости в штате. Арендуемая недвижимость, такая как дома для отдыха, дешевле отелей, именно поэтому больше людей предпочли бы остановиться там. Это может привести к увеличению прибыли для частных лиц, которые владеют арендуемой недвижимостью в Айдахо и управляют ею.
Знание — сила
Пандемия повлияла на рынок недвижимости штата Айдахо относительно позитивным образом. Поскольку все больше и больше людей сейчас остаются дома, спрос на недвижимость в штате значительно возрос и стал причиной того, что недвижимость дорожает.
Если вы планируете выйти на рынок недвижимости штата Айдахо в качестве покупателя или продавца, крайне важно, чтобы вы рассмотрели эту информацию. Вам будет легче принять обоснованное решение и добиться успеха в отрасли, если вы будете знать текущее состояние рынка недвижимости штата Айдахо.